地產巨頭 Costar 以溢價 212%收購 Y Combinator 的 Matterport
交易概況
數位孿生平臺 Matterport 已同意接受其客戶之一 Costar 的收購要約，以每股 5.50 美元的現金與股票交易，並賦予其企業估值約為 16 億美元。Matterport 的技術幫助企業建立物理空間的數位副本。Costar 的收購要約相較於 2023 年 4 月 22 日事前收盤價，溢價高達 212%。此舉對 Matterport 來說顯然是一個幸運的轉機，因為該公司長期以來一直在努力滿足投資者對訂閱者增長的期望，而在市場不景氣和更廣泛的宏觀經濟放緩的情況下，其股價自 2022 年 8 月以來一直低於 5 美元。交易公告前，Matterport 的股價甚至低於每股 2 美元，而自 2021 年透過 SPAC 交易上市以來，該股一直飽受困擾。投資者反應
對於這筆交易，投資者的反應並不完全一致。交易公告前，Matterport 的股價在交易所開盤價格低於每股 5.50 美元，這表明投資者可能對交易被監管機構封殺，或者他們可能因為交易涉及股份元件而採取保守態度。而 Costar 的股價自交易公告以來略有上升，顯示其投資者對這筆交易的潛在利益感到滿意。Matterport 的崛起與變遷
2011 年成立的 Matterport 很快崛起，從 3D 成像相機開始，並加入了 Y Combinator 的 2012 年冬季批次。儘管面臨 Cupix、Giraffe360 和 Zillow 3D Home 等替代產品的競爭，Matterport 的服務在房地產領域獲得了顯著的穩定市場，特別是在疫情期間，加速了從實地看房轉變為虛擬導覽，無論是商業還是住宅物業。市場前景與挑戰
然而這筆交易的前景和挑戰值得關注。Costar 作為地產龍頭企業，擁有 3,484 億美元的市值，經營著 Apartments.com、Homes.com 和 LoopNet 等市場。這使其直接理解 Matterport 對其終端使用者的價值。Costar 計劃在 Homes.com 上整合 Matterport 的虛擬導覽。此外據報導，Costar 在 2024 年 3 月的一份新聞稿中指出，“在 Apartments.com 上有超過 740 萬次的 Matterport 3D 導覽觀看，當 Matterport 可用時，消費者在觀看公寓清單時的時間增加了 20%。”此外 Florance 還表示使家庭買家可以觀看擁有自己家具的物業，將使代理商提供更多價值並提升其品牌。然而這筆交易仍需經過監管機構的審批。需註意的是，2020 年，Costar 試圖收購 RentPath 被 FTC 反壟斷訴訟阻礙，最終 RentPath 在 2021 年被 Redfin 收購。結語
Matterport 的收購交易不僅僅關乎企業之間的合併，更體現了數位孿生技術在房地產和其他行業中的影響。然而透過本次交易，我們也看到了企業如何因應市場變遷，不斷創新並追求與客戶需求相適應的策略。若要成功實現這樣的收購，Costar 需正視監管風險，善用 Matterport 的技術優勢，並透過整合實現雙贏局面。這也提醒其他企業，應深入理解市場需求，及時調整產品策略，以因應市場變化。RealEstate-YCombinator,Matterport,地產巨頭,Costar,收購,溢價
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