Lithuania's Vision for a Thriving Tech Hub in Vilnius
Introduction
立陶宛首都維爾紐斯將成為歐洲最大的科技園區之一，並在政府的努力下吸引了越來越多的獨角獸初創企業。維爾紐斯市心的一座舊蘇聯縫紉廠將蓋成價值 1 億歐元的科技園區，該專案名為「Tech Zity」，2024 年開始運營，提供 5000 個辦公位、會場和更多空間。該園區的核心特點將是混合工作方式，24 小時全天候營運，並提供合居空間、餐廳和酒吧，以供下班社交。佔地 55,000 平方米（592,015 平方英尺）的 Tech Zity 將比巴黎的 Station F 大近三分之二，後者於 2017 年開業。
立陶宛科技初創企業的崛起
立陶宛的初創企業在主流科技圈並不常見，但近年來有一些值得關注的活動。例如，二手服裝市場 Vinted 於 2019 年成為獨角獸企業，以 4.5 億美元的估值籌集了 5.62 億美元的資金，並得到了 Accel、Insight Partners 和 Lightspeed Venture Partners 等著名投資者的支援。此外以 NordVPN 聞名的 Nord Security 去年估值達到 16 億美元，首次從私募股權公司 Novator、風險投資公司 General Catalyst 和 WordPress 共同創始人 Matt Mullenweg 等處籌集到資金。此外維爾紐斯的金融科技初創企業 Kevin 去年從 Accel 等知名投資者那裡籌得 6500 萬美元的 A 輪融資。為了開發這一壯大的生態系統，立陶宛經濟與創新部於今年 3 月發布了一項價值 1300 萬歐元的公開投標，以吸引一家「國際知名的初創企業加速器」來立陶宛。
私人投資推動科技園區發展
現在是私人部門接棒並打造「以基礎設施為先」的科技園區的好時機。Tech Zity 專案的資金來源從多個方面得來。計劃需要 1 億歐元的資金，當前已經承諾了其中的 3000 萬歐元，其中 Vinted 的聯合創始人兼營運長 Mantas Mikuckas 貢獻了初期資金的 80％，而 Tech Zity 的創始人 Darius Žakaitis 則貢獻了餘下的資金。當前的主要階段涉及土地和建築物的購買以及進行重建所需的基礎工作。在下一階段，Tech Zity 計劃從銀行和私人投資者等多方籌集額外的 7000 萬歐元。Žakaitis 對 TechCrunch 解釋說：“我們的主要目標是促進初創企業社區的發展。當前這個社區存在於不同的地點。初創企業和科技公司非常重視能夠聚在一起、交流知識和經驗的機會。他們中的大多數都經歷過類似的發展階段，面臨類似的挑戰和問題，例如有限的預算下的增長策略和原則、進入更大市場、利用 AI 能力、吸引投資和開發基金等。這些問題的最佳回答可以來自那些已經走過這條道路，並構建成功初創企業的人們。”
Tech Zity 的獨特之處
值得注意的是，「Tech Zity」品牌已經存在，它是專案背後的總體房地產公司的名字，該公司已在立陶宛首都及周邊地區推出了四個更小的科技中心。這些科技中心包括 Tech Park，該中心於 2016 年由一家舊醫院改建而成，現在是 Google 主要的區域中心；Tech Loft，主要針對初創企業；Tech Arts，是一個混合共享工作和活動場所；Tech Spa，是一個工作和度假的交叉專案，距離維爾紐斯約一小時路程。綜合起來，Tech Zity 的四個現有地點總共佔地 20,000 平方米，這意味著隨著明年旗艦校區的開幕，Tech Zity 在該地區的廣闊範圍將達到 75,000 平方米。
建設和可持續性
Tech Zity 將在一個佔地面積很大的老工業區開發，該區分佈在三條相鄰的街道上。在改建過程中，主要目標之一是將原有的材料重新利用，例如將舊縫紉機零件改造成椅子和電話亭，將舊通風系統改造成會議室桌子和新廚房的設施。此外《Tech Zity》的藝術家預測該專案將坐擁 70 到 80 個合居閣樓式住宅。Žakaitis 表示：“這些閣樓將用於短期和長期出租，因為我們看到了這種住宿需求。它們不僅可以滿足專案內運營公司接待客人的需求，還將對該專案的 24/7 活力做出貢獻。此外我們還計劃為員工和居民提供各種服務，例如體育俱樂部、美容服務、餐廳等。”雖然初創企業將是 Tech Zity 的主要目標市場，但它最終面向的是從個人自由職業者可以在咖啡館或其他共享工作空間工作的人，到 5 至 300 名員工的公司。「我們估計立陶宛的初創生態系統當前有 18,000 名員工，」Žakaitis 說。「我們希望能夠擁有多元化的受眾，促進立陶宛的初創生態系統內的聯絡，並推動新產品的創造。我們不僅與當地公司進行討論，也與有興趣透過 Lithuania 投資署或由立陶宛銀行邀請的國際公司進行討論，特別是金融科技領域的公司。」
結論
立陶宛的維爾紐斯市正打造一個規模龐大的科技園區，旨在成為歐洲頂尖的科技創新中心之一。Tech Zity 將提供現代化的辦公空間、會議和活動場所，並著眼於混合工作方式，為初創企業和科技公司打造一個 24 小時全天候的社交環境。這個專案符合科技初創企業的需求，也可以吸引國際公司來到立陶宛發展。透過私人投資和政府的努力，立陶宛有望成為一個引領科技創新的國家。
Introduction
立陶宛首都維爾紐斯將成為歐洲最大的科技園區之一，並在政府的努力下吸引了越來越多的獨角獸初創企業。維爾紐斯市心的一座舊蘇聯縫紉廠將蓋成價值 1 億歐元的科技園區，該專案名為「Tech Zity」，2024 年開始運營，提供 5000 個辦公位、會場和更多空間。該園區的核心特點將是混合工作方式，24 小時全天候營運，並提供合居空間、餐廳和酒吧，以供下班社交。佔地 55,000 平方米（592,015 平方英尺）的 Tech Zity 將比巴黎的 Station F 大近三分之二，後者於 2017 年開業。立陶宛科技初創企業的崛起
立陶宛的初創企業在主流科技圈並不常見，但近年來有一些值得關注的活動。例如，二手服裝市場 Vinted 於 2019 年成為獨角獸企業，以 4.5 億美元的估值籌集了 5.62 億美元的資金，並得到了 Accel、Insight Partners 和 Lightspeed Venture Partners 等著名投資者的支援。此外以 NordVPN 聞名的 Nord Security 去年估值達到 16 億美元，首次從私募股權公司 Novator、風險投資公司 General Catalyst 和 WordPress 共同創始人 Matt Mullenweg 等處籌集到資金。此外維爾紐斯的金融科技初創企業 Kevin 去年從 Accel 等知名投資者那裡籌得 6500 萬美元的 A 輪融資。為了開發這一壯大的生態系統，立陶宛經濟與創新部於今年 3 月發布了一項價值 1300 萬歐元的公開投標，以吸引一家「國際知名的初創企業加速器」來立陶宛。私人投資推動科技園區發展
現在是私人部門接棒並打造「以基礎設施為先」的科技園區的好時機。Tech Zity 專案的資金來源從多個方面得來。計劃需要 1 億歐元的資金，當前已經承諾了其中的 3000 萬歐元，其中 Vinted 的聯合創始人兼營運長 Mantas Mikuckas 貢獻了初期資金的 80％，而 Tech Zity 的創始人 Darius Žakaitis 則貢獻了餘下的資金。當前的主要階段涉及土地和建築物的購買以及進行重建所需的基礎工作。在下一階段，Tech Zity 計劃從銀行和私人投資者等多方籌集額外的 7000 萬歐元。Žakaitis 對 TechCrunch 解釋說：“我們的主要目標是促進初創企業社區的發展。當前這個社區存在於不同的地點。初創企業和科技公司非常重視能夠聚在一起、交流知識和經驗的機會。他們中的大多數都經歷過類似的發展階段，面臨類似的挑戰和問題，例如有限的預算下的增長策略和原則、進入更大市場、利用 AI 能力、吸引投資和開發基金等。這些問題的最佳回答可以來自那些已經走過這條道路，並構建成功初創企業的人們。”Tech Zity 的獨特之處
值得注意的是，「Tech Zity」品牌已經存在，它是專案背後的總體房地產公司的名字，該公司已在立陶宛首都及周邊地區推出了四個更小的科技中心。這些科技中心包括 Tech Park，該中心於 2016 年由一家舊醫院改建而成，現在是 Google 主要的區域中心；Tech Loft，主要針對初創企業；Tech Arts，是一個混合共享工作和活動場所；Tech Spa，是一個工作和度假的交叉專案，距離維爾紐斯約一小時路程。綜合起來，Tech Zity 的四個現有地點總共佔地 20,000 平方米，這意味著隨著明年旗艦校區的開幕，Tech Zity 在該地區的廣闊範圍將達到 75,000 平方米。建設和可持續性
Tech Zity 將在一個佔地面積很大的老工業區開發，該區分佈在三條相鄰的街道上。在改建過程中，主要目標之一是將原有的材料重新利用，例如將舊縫紉機零件改造成椅子和電話亭，將舊通風系統改造成會議室桌子和新廚房的設施。此外《Tech Zity》的藝術家預測該專案將坐擁 70 到 80 個合居閣樓式住宅。Žakaitis 表示：“這些閣樓將用於短期和長期出租，因為我們看到了這種住宿需求。它們不僅可以滿足專案內運營公司接待客人的需求，還將對該專案的 24/7 活力做出貢獻。此外我們還計劃為員工和居民提供各種服務，例如體育俱樂部、美容服務、餐廳等。”雖然初創企業將是 Tech Zity 的主要目標市場，但它最終面向的是從個人自由職業者可以在咖啡館或其他共享工作空間工作的人，到 5 至 300 名員工的公司。「我們估計立陶宛的初創生態系統當前有 18,000 名員工，」Žakaitis 說。「我們希望能夠擁有多元化的受眾，促進立陶宛的初創生態系統內的聯絡，並推動新產品的創造。我們不僅與當地公司進行討論，也與有興趣透過 Lithuania 投資署或由立陶宛銀行邀請的國際公司進行討論，特別是金融科技領域的公司。」結論
立陶宛的維爾紐斯市正打造一個規模龐大的科技園區，旨在成為歐洲頂尖的科技創新中心之一。Tech Zity 將提供現代化的辦公空間、會議和活動場所，並著眼於混合工作方式，為初創企業和科技公司打造一個 24 小時全天候的社交環境。這個專案符合科技初創企業的需求，也可以吸引國際公司來到立陶宛發展。透過私人投資和政府的努力，立陶宛有望成為一個引領科技創新的國家。Technology-科技園區,維爾紐斯,立陶宛,歐洲,蓋成,耗資,1 億歐元
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